从“域名大王”到创业生态缔造者：蔡文胜6.5亿港元打造香港AI-Web3中心CAI大厦

2025年5月，香港天后道——在港岛一隅，一栋名为“CAI 大厦”的25层高楼正悄然成为亚洲新一代科技创业者的聚集地。鲜有人知，这栋建筑背后不仅承载着Web3与AI技术融合的理想蓝图，更体现了一个投资人从“炒域名”发家的商业洞察与持续进化。

这一次，蔡文胜没有选择投资虚拟货币或Web3项目本身，而是花费6.5亿港元，直接买下一栋楼，打造成全球首个AI+Web3创业者综合生态中心。

从“域名大王”到科技投资人：蔡文胜的商业眼光

蔡文胜并非典型的技术出身企业家。他的传奇起点是域名交易。早在上世纪90年代末，互联网尚属新兴事物时，他便凭借敏锐的洞察开始注册和购买大量优质域名，如365.com、baobao.com、laoniu.com、kong.net等，一度手握上千个中文和拼音域名，赚得盆满钵满，被誉为“中国域名第一人”。

域名生意带来的第一桶金，为他后来布局多元互联网产业打下基础。他先后投资4399小游戏、美图秀秀等项目，其中美图更是在2016年于香港上市，市值一度高达千亿港元。

但相比坐享资产增值，蔡文胜更热衷于亲手搭建新事物——如今，这种动能再次被他倾注到了“CAI 大厦”上。

为什么买楼，而不是投币？

“如果只是为了赚钱，我大可以去买比特币。”蔡文胜直言。但他想要构建一个真正属于AI与Web3创业者的物理社区。

这一想法源于他在香港创业圈的观察。自2022年起，香港对Web3政策日趋开放，吸引了大量内地高端技术人才。但蔡文胜发现，尽管政策红利不断释放，却缺乏一个既可办公、又能社交和交流的创业空间。

“我希望找一个像车库咖啡一样的地方，楼下可以闲聊喝咖啡，楼上能办公，最好还能免费。”但香港昂贵的地价和割裂的楼宇布局让他找遍全城，始终无果。于是，他做了一个“简单粗暴”的决定：买一栋楼，自己来造。

CAI 大厦：一栋楼，一个创业生态

最终落地的CAI大厦位于港岛天后，地理位置优越，靠近地铁站与维多利亚公园，周边生活便利。蔡文胜对建筑细节的考量甚至包括：每层带阳台、独立空调、卫生间不需要钥匙、附近有健身房——因为“好的身体是创业成功的基础”。

大厦将实行7×24小时开放，无需登记自由进出，打破了传统写字楼对创业时间和节奏的限制。

更重要的是，大厦并非仅是办公场所，而是围绕AI与Web3进行分层规划的垂直社区：

1楼：AI主题咖啡厅，对外开放，提供交流空间

2楼：活动厅，定期举办讲座、分享会、派对

3楼：AI体验店，展示与销售全球AI产品

8–11楼：AI-Space 共享办公区，开放申请，免费入驻3–6个月

12–21楼：定向邀请AI和Web3企业

顶层：AI Club，用于高端社交与项目路演

不一样的孵化逻辑：不是面试，而是验证

蔡文胜坦言：“作为天使投资人，我往往只有一个小时决定是否投一个项目，对大家都不公平。”因此，在CAI大厦，他设定的唯一准入门槛是：提交商业计划书，通过评估后可免费入驻，唯一条件是他拥有优先投资权。

这是一个颠覆传统孵化器模式的试验场，既给创业者时间，也给投资人信心。在这里，项目不是被快速判断，而是被允许逐步“活”出来。

为什么融合AI与Web3？

“AI和Web3的关系是相互成就的。”蔡文胜说。

在他看来，AI解决的是生产效率问题，Web3则变革的是生产关系。去中心化机制将释放AI应用的潜力，AI也将帮助Web3脱离金融炒作的“投机印象”，实现技术落地。

因此，CAI大厦明确表示：只对AI与Web3创业者开放，哪怕整栋楼面积有限、机会稀缺，也不引入其他行业项目，以保持生态的纯粹性。

香港的独特优势与变革中的创业土壤

为何是香港，而非内地？蔡文胜给出了三个主要原因：

小而全球化的市场环境：香港本地市场虽小，但创业者天然面向国际;

运营成本下降：随着房价下跌和创业规模精简，如今独角兽可能只需10人，而非传统的500人团队;

制度与环境自由：无网络墙，GitHub等工具畅通;AI开发无需备案;税负轻、无资本利得税。

这些优势，在蔡文胜看来，是香港成为亚洲技术创业高地的底层支撑。

不只是香港，CAI 模式有望走向全球

目前，CAI大厦出租楼层已基本满租，AI-Space共享区也即将开放申请。蔡文胜透露，已向HashKey、分布式资本等知名Web3机构发出邀请。

对于未来是否将复制此模式到东京、新加坡、纽约、旧金山等地，他坦言：“只要找到合适的楼，我就愿意租下来做同样的事情。”

一栋大楼的野心，不止于办公

蔡文胜没有选择再炒一次域名、投一个风口，而是将眼光放在基础设施层。他用6.5亿港元建起的不只是CAI大厦，更是一个信念——用真实空间连接虚拟未来，用创业生态打破产业藩篱。

如果说20年前，他用域名押注了互联网的黄金时代;那么今天，他用一栋楼赌的是AI与Web3的下一场浪潮。

下一站，或许真的不止香港。