FHFA署长发布指令：房利美与房地美将研究将加密货币纳入抵押贷款认定资产

当地时间周三，美国联邦住房金融署(FHFA)署长Mark Pulte在社交媒体发布重大声明称，他已正式指示房利美(Fannie Mae)与房地美(Freddie Mac)启动准备工作，探索将加密货币纳入抵押贷款申请的可认定资产范畴。

Pulte在声明中指出，此举是在“深入研究后，并遵循特朗普总统提出的将美国打造为‘加密货币之都’的宏伟愿景”基础上做出的决定。他强调，这项政策将为更多美国人打开获得住房贷款的新途径，尤其是那些持有大量数字资产、却在传统信贷体系中受限的群体。

此番表态意味着，美国政府在联邦层面对加密资产纳入主流金融审查体系的立场出现重大转变。长期以来，美国房贷系统主要依赖现金收入、银行存款与传统投资资产进行评估，而加密资产则因价格波动性和合规性问题始终未能纳入评估体系。

若Fannie Mae和Freddie Mac最终将比特币、以太币等主流加密货币视为“可用于偿还能力”的资产，不仅可能扩大加密资产持有者的住房信贷可得性，也意味着数字资产将进一步融入传统金融架构之中。

目前，FHFA尚未披露具体操作方案，但可以预期，资产价值波动性控制、托管透明度、KYC/AML合规性及审计机制将成为纳入评估框架的核心考量因素。若政策落地，将为数字资产市场带来系统性利好，并推动稳定币、链上金融记录与房贷金融系统的深度融合。